Visure ipotecarie

• assenza di ipoteche, pignoramenti o altri gravami sull’immobile o soggetto;
• errata indicazione degli estremi catastali o dati anagrafici;
• variazioni catastali nel tempo che rendono non immediatamente individuabile la corrispondenza con gli atti registrati.

In caso di esito negativo ma con dubbi, è consigliabile verificare i dati inseriti o richiedere una visura catastale storica.

L’estrazione note è un servizio che consente di consultare nel dettaglio una specifica formalità (trascrizione, iscrizione o annotazione) riportata nella visura ipotecaria.

Quando si richiede una visura ipotecaria, il documento ha un formato sintetico: elenca le formalità con pochi dati identificativi, come numero di registro, tipo di atto e soggetti coinvolti. Per conoscere il contenuto integrale di una di queste formalità, è necessario richiedere l’estrazione nota.

• tipo e data dell’atto;
• soggetti coinvolti (ad esempio creditore, debitore, notaio);
• importo garantito, nel caso di ipoteca;
• eventuali condizioni o clausole specifiche;
• immobili oggetto dell’atto.

L’estrazione è richiesta separatamente rispetto alla visura sintetica e comporta un costo aggiuntivo. Si tratta di uno strumento utile per esaminare gli effetti giuridici di un vincolo o ricostruire in modo puntuale la situazione patrimoniale di una persona o di un bene.