Visura catastale

Con una visura catastale per persona fisica si possono conoscere:

• tutti gli immobili di proprietà (foglio, particella e subalterno) di un una persona;
• la rendita, la classe e la superficie di tali immobili;

Con una visura catastale storica per persona fisica si possono conoscere i dati identificativi (foglio, particella e subalterno) per gli immobili che sono stati in possesso, in passato, di una persona. Per ogni immobile è inoltre indicato il periodo di possesso ma non sono presenti le informazioni relative alla rendita catastale, classe, consistenza, categoria ed eventuali annotazioni.

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La ricerca per Persona giuridica permette di ottenere una visura con:

• i dati identificativi di tutti gli immobili attualmente di proprietà/possesso della società indicata nella richiesta (foglio, particella e subalterno);
• i dati di classamento di tali immobili (rendita, classe, superficie);
• e, nel caso di richieste storiche, l’indicazione di tutti gli immobili che sono stati o sono attualmente di proprietà del soggetto richiedente, con l'indicazione del periodo di possesso. Non sono presenti le informazioni relative alla rendita catastale, classe, consistenza, categoria ed eventuali annotazioni.

La ricerca per Immobile permette di ottenere una visura con:

• l’indicazione dell’intestatario dell’immobile/terreno;
• i dati identificativi dell’immobile (foglio, particella e subalterno);
• i dati di classamento (rendita, classe, superficie);
• e, nel caso di richieste storiche, l’elenco di tutte le variazioni avvenute per quell’immobile dalla data indicata in fase di richiesta fino alla data di estrazione del documento.

L’Elenco Immobili contiene l'elenco e le informazioni catastali degli immobili di un intero edificio, registrate nell'archivio del Catasto. Riporta i dati catastali di tutti gli immobili di un fabbricato (appartamenti, uffici, negozi, magazzini, box, ...) che sono presenti su uno specifico identificativo catastale. Nel documento sono riportati i dati relativi al foglio, particella, subalterno, categoria, classe, consistenza partita, rendita catastale e indirizzo.

La ditta catastale (prima del 2000 veniva chiamata partita catastale) è un identificativo con il quale vengono raggruppati tutti gli immobili in possesso di una persona.

Nel caso si fosse interessati solo ad uno specifico fabbricato/terreno, è consigliabile utilizzare la ricerca per immobile.

Viene definito estratto di mappa una specifica porzione di un foglio catastale. Esso contiene una rappresentazione grafica di un’area geografica: la sagoma del terreno, i fabbricati e anche i terreni adiacenti.

Nella mappa sono presenti i numeri delle particelle catastali e di questi, quello in grassetto si riferisce alla particella per richiedere l'estratto.

All’interno del documento posso essere presenti aree di due tonalità di grigio differenti:

• il grigio chiaro rappresenta le aree urbane;
• il grigio più scuro identifica i fabbricati urbani.

L'elaborato planimetrico è un documento che viene presentato all'ufficio catastale di competenza al momento dell'accatastamento di un immobile. Con l'elaborato planimetrico è possibile ottenere la rappresentazione grafica della suddivisione di un immobile in subalterni, nel quale viene riportato il dettaglio della sagoma dell'edificio e di tutti i subalterni e parti comuni che lo compongono. La scala utilizzata per la rappresentazione grafica degli elaborati planimetrici è solitamente 1:500.

Richiedendo la planimetria catastale (non costituisce documentazione probatoria) di una unità immobiliare (ad esempio di un alloggio) si otterrà la planimetria in scala 1:200.

Le informazioni contenute, oltre a foglio, particella e subalterno, sono:

• il nominativo del tecnico che ha accatastato l’immobile ovvero che ha registrato l’immobile a catasto;
• il piano a cui è ubicato;
• le altezze interne;
• unità immobiliari confinanti;
• la destinazione d’uso dei locali (camera, cucina, cantina...);
• orientamento geografico.

Scopri di più sulle planimetrie catastali